1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市南区
32.0万円/㎡
前年比+43.4%
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トーカンマンション大橋
福岡県福岡市南区向野二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩6分
1984年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,053万円
41.6万円/㎡
1,977
2,694
3,411
4,128
AI査定結果
推定相場価格
3,053万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,411万円
36.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション大橋
3,180万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,180万円 | 43.3万円 | 2階 | 73.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,480万円 | 39.2万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,580万円 | 40.8万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,500万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,180万円 | 38.7万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,930万円 | 31.9万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,780万円 | 29.4万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,080万円 | 34.4万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 36.0万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 36.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | トーカンマンション大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅6分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/25 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 駅分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/19 | フラワーコーポ平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,740万円 | 32.5万円 | 84.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/07 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市南区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は福岡市南区の平均と比較して35.3%割高です。
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福岡県福岡市南区多賀一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 13分
1982年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
クラウンマンション高宮
福岡県福岡市南区高宮一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 6分
1981年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造